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Casa com 3 quartos em Anápolis/GO , Residencial Veneza , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.13m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Anápolis/GO!
Esta casa espaçosa oferece 159,13 m² de área construída em um terreno de 300 m², com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e uma excelente distribuição de cômodos, incluindo lavabo e área de serviço.
Localizada no Bairro Residencial Veneza, uma região promissora da cidade, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 851.084,36
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 800.292,29
Economia: R$ 50.792,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Anápolis/GO, com 3 quartos e 159,13 m² de área construída, apresenta um lance mínimo atual de R$ 851.084,36 e uma avaliação de R$ 793.484,55. Dado que o lance atual é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 27/02/2026 com um lance mínimo de R$ 800.292,29. Este valor é mais alinhado com a avaliação do imóvel, oferecendo uma margem de negociação mais interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o histórico de lances para entender o comportamento dos outros participantes.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Residencial Veneza, Anápolis/GO, para validar a avaliação e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na avaliação, considerando uma margem de segurança. Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo e ajustar conforme a concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é R$ 1076060359000, que precisa ser verificado se é o número de inscrição ou o valor.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (Matrícula: 52708, Ofício: 01) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A aquisição na segunda praça, com um lance mais próximo da avaliação, maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma possível valorização do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 851.084,36 e da 2ª praça é de R$ 800.292,29. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Veneza em Anápolis/GO. A região de Residencial Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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