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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Anápolis/GO , Jardim Primavera 1 Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis!
Esta casa no Jardim Primavera I Etapa oferece 86,85 m² de área construída em um terreno de 150 m². Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca espaço e praticidade.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com a vantagem de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A localização privilegiada na Rua JP 11 facilita o acesso a diversas comodidades da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 175.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Anápolis, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o IPTU será quitado pelo vendedor. A área construída de 86,85 m² em um terreno de 150 m², com 2 quartos e 2 banheiros, sugere um bom potencial para locação ou revenda após a desocupação.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 175.560,00
  • Avaliação: Não informada explicitamente, mas o valor alvo do banco é R$ 175.560,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
  • Data do Leilão: 23/09/2025 às 11h30

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria focar na desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar o custo e o tempo médio para essa desocupação, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel, considerando as condições atuais e a demanda local por imóveis com 2 quartos em Anápolis.
  2. Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para venda ou locação.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida ou a locação para gerar renda passiva. A localização no Jardim Primavera I Etapa pode ser um fator positivo para ambos.
  4. Análise de Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores. É importante verificar as condições de financiamento disponíveis no mercado.
  5. Monitoramento de Lances: Acompanhar o leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera 1 Etapa em Anápolis/GO. A região de Jardim Primavera 1 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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