Casa com 3 quartos em Anápolis/GO , Vila Miguel Jorge , Anápolis - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis, GO, apresenta um lance inicial de R$ 323.000,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 193.800,00, com um desconto significativo de 40% em relação ao primeiro leilão. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do bairro Boa Vista, em Anápolis. Verifique os preços de venda de casas com 3 quartos, área construída semelhante (105,38 m²) e terreno (200 m²).
• Avaliação Detalhada: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona "Equipamento de Segurança", o que pode indicar a necessidade de verificação.
• Estratégia de Lance: Considere a possibilidade de aguardar o segundo leilão para aproveitar o desconto de 40%. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão. Se decidir participar do primeiro leilão, defina um teto de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 1076500072000, e a matrícula é 68079.
• Financiamento e Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas. Embora o HTML indique "extrajudicial Online" e "Aberto para Lances", é crucial confirmar se há opções de financiamento disponíveis ou se o pagamento é à vista.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2º Leilão)	193.800,00
ITBI... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO IPL -5.1 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Casa com 300m² de terreno e 114m² construídos em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 973.886 2ª Praça: R$ 807.275 Leilão: 15/06/2026 Casa com 300m² de terreno e 114m² constr... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 69,84m² construída 1ª Praça: R$ 175.261 Leilão: 02/05/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 69,84m... IPL 7.9 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 41,13m² construídos em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 65.845 Leilão: 11/07/2025 Casa com 41,13m² construídos em Anápolis... IPL 5.7 Extrajudicial Nogar Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 245.366 Leilão: 27/05/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa 86 m² em Anápolis - Santos Dumont 1ª Praça: R$ 140.900 Leilão: 21/07/2026 Casa 86 m² em Anápolis - Santos Dumont IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 119,65m² 1ª Praça: R$ 396.020 2ª Praça: R$ 237.612 Leilão: 11/08/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Anápolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Miguel Jorge em Anápolis/GO. A região de Vila Miguel Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Anápolis? Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Anápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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