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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 69,84m² construída , Setor Residencial Pedro Ludovico , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 69,84 m² em um terreno de 207,50 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Localizado em um setor residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor à propriedade. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas, como jardim ou área de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 175.261,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorrerá em 2025-05-02T10:00:00-03:00, com lance mínimo de R$ 175.261,43, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 275.000,00. Essa margem de desconto oferece uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Após a aquisição, sugere-se realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais a propriedade. A área construída de 69,84 m² e o terreno de 207,50 m² oferecem espaço suficiente para adaptações que aumentem o conforto e a atratividade do imóvel para futuros locatários ou compradores.

Além disso, considerando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não financiamento, o planejamento financeiro deve contemplar essas condições para facilitar a compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no orçamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 275.000,00
Lance MínimoR$ 175.261,43
Desconto36,27%
Área Construída69,84 m²
Terreno207,50 m²
Praça de Leilão1ª Praça - 02/05/2025 às 10h00

Em resumo, a recomendação é participar do leilão visando a primeira praça, aproveitando o desconto oferecido, e posteriormente investir em melhorias para maximizar o retorno sobre o investimento, seja por meio de venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Residencial Pedro Ludovico em Anápolis/GO. A região de Setor Residencial Pedro Ludovico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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