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Casa com 332.74m² de área construída em Anápolis - GO , Bairro Jundiai , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Anápolis!
Esta casa espaçosa no bairro Jundiaí oferece 332,74m² de área construída em um terreno de 604,59m². Localizada na Rua Evangelino Meireles, s/n (Lote 32 da Quadra 45), esta propriedade é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula 106.141 do 2º RI local detalha a situação do imóvel. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Goiás!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 707.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Anápolis, com 332,74m² construídos e 604,59m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 707.000,00. A situação de "Ocupado" e a menção de "Vide Edital" para débitos e ação judicial indicam a necessidade de uma análise aprofundada dos documentos antes da participação no leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Completa: Prioridade máxima é obter e analisar o Edital, a Matrícula do Imóvel e quaisquer outros documentos relacionados a débitos e ações judiciais. A informação "IPTU apurado em aproximadamente R$ 30.000,00" e "Débitos: Vide Edital" requer atenção especial para entender o custo total da aquisição.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do bairro Jundiaí para determinar o valor de mercado real do imóvel, considerando suas características e estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo de R$ 707.000,00 e na avaliação de mercado, definir um teto de investimento. Dado que o leilão é em 05/11/2025 às 09h00, há tempo para planejamento. Se o imóvel for retomado (conforme indicado), pode haver margem para negociação ou condições específicas.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Incluir no orçamento os custos estimados para regularização de eventuais pendências e o processo de desocupação, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Avaliar a localização exata e a infraestrutura do bairro Jundiaí.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 707.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Jundiai em Anápolis/GO. A região de Bairro Jundiai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemObservação
Área Construída332,74m²