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Casa com 3 quartos em Aquiraz/CE , Jardins Terra Brasilis , Aquiraz - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.18m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Aquiraz/CE!
Este imóvel, localizado no Loteamento Jardins Terra Brasilis, oferece uma excelente base para investimento. Com 103,18 m² de área construída e um terreno de 150 m², possui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de necessitar de reparos e apresentar gravames na matrícula, a localização estratégica e o valor de avaliação o tornam um alvo interessante para investidores experientes.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno após a regularização e reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 280.050,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Aquiraz/CE, com lance inicial de R$280.050,32 e avaliação de R$247.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam potencial de valorização, apesar de necessitar de reparos e ter gravames na matrícula.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, que geralmente oferece valores mais atrativos. A data de encerramento é 09/12/2025, o que nos dá tempo para planejar.
  • Estratégia de Investimento: O imóvel necessita de reforma e regularização dos gravames. Um plano de ação detalhado deve incluir:
    • Levantamento de Custos: Obter orçamentos precisos para a reforma e para a quitação/regularização dos gravames.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aquiraz/CE, especialmente no Loteamento Jardins Terra Brasilis, para definir um valor de mercado realista após a reforma.
    • Fluxo de Caixa: Planejar o financiamento da compra e da reforma, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma e regularização, o imóvel tem potencial para ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área construída de 103,18 m² e o terreno de 150 m² são diferenciais importantes.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa Pré-Leilão: Obter a matrícula atualizada do imóvel para entender a natureza e o custo da regularização dos gravames. Contratar um engenheiro ou arquiteto para uma vistoria técnica e um orçamento detalhado da reforma.
  2. Participação no Leilão: Definir um lance máximo que contemple o valor de aquisição, os custos de reforma, regularização e uma margem de lucro desejada. Se possível, aguardar a segunda praça para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.050,32. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins Terra Brasilis em Aquiraz/CE. A região de Jardins Terra Brasilis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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