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Casa com 3 quartos em Arapiraca-AL , Massaranduba , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249.73m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Arapiraca-AL!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 249,73m², com 80,30m² de área construída e um terreno de 319,73m². Localizada em um loteamento promissor, é ideal para quem busca espaço e conforto para a família. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento SBPE tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 268.595,33
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 259.353,09
Economia: R$ 9.242,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em apartamentos leilão em Arapiraca-AL apresenta um valor de avaliação de R$ 432.255,15 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 432.255,15. O valor mínimo para o 2º leilão é de R$ 259.353,09, representando uma redução significativa de aproximadamente 40%.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e garantir a posse sem concorrência, o lance no primeiro leilão pode ser considerado. No entanto, a redução de preço na segunda praça é substancial, o que pode ser vantajoso para quem busca maior margem de lucro ou menor investimento inicial.
  • 2ª Praça: A segunda praça é a oportunidade mais clara para maximizar o retorno sobre o investimento. Com um valor mínimo de R$ 259.353,09, o potencial de valorização após a reforma e revenda é considerável. Recomenda-se aguardar esta praça para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel com um desconto expressivo sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma e os custos associados.
  2. Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel (ex: modernização de banheiros e cozinha, pintura, reparos estruturais).
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Massaranduba e Arapiraca para definir um preço de venda competitivo e realista.
  4. Marketing e Venda: Utilizar fotos de alta qualidade e uma descrição atraente para divulgar o imóvel em plataformas imobiliárias. Considerar a possibilidade de oferecer condições de pagamento facilitadas, se o mercado local permitir.

Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.595,33 e da 2ª praça é de R$ 259.353,09. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Arapiraca/AL. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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