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Casa com 3 quartos em Arapiraca , Não Informado , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Arapiraca, AL!
Esta casa oferece 98,83m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização na Rua Sob o Código Municipal 0114/171, N. 112, LT 10 QD A, em Arapiraca, AL, é um diferencial.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.285,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapiraca, AL, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 3 quartos e 160m² de terreno, a casa oferece um bom espaço para famílias, o que pode facilitar a locação futura ou a revenda.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e a modalidade de venda é Licitação Aberta, é crucial analisar o edital detalhadamente. A informação de que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou FGTS, e que não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio, direciona o perfil do comprador.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Arapiraca para determinar um lance estratégico. O valor de avaliação de R$ 251.501,15 e o lance inicial de R$ 160.285,28 indicam um potencial de economia significativo.
  • Custo de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para otimizar o imóvel para locação ou venda. A área construída de 98,83m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel na região. A Caixa oferece assessoramento de corretor/imobiliária após a arrematação, o que pode auxiliar nesse processo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, com limite de R$ 1.000,00 pago pela Caixa em caso de dívida) e condomínio (até 10% do valor de avaliação pago pela Caixa em caso de dívida).

Recomendação de Praça:

Dado que o leilão é uma licitação aberta e não há menção a praças específicas, o ideal é participar com um lance que represente um bom percentual do valor de avaliação, aproveitando o desconto oferecido em relação ao valor de mercado. A estratégia d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.285,28. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Arapiraca/AL. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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