Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-10%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
372m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Esta casa em construção oferece um excelente potencial de valorização. Com 86m² de área construída e um terreno amplo de 372m², o imóvel está localizado em uma área promissora de leilão de imóveis em Arenápolis/MT. Ideal para quem busca construir ou reformar um lar personalizado ou para investimento em aluguel.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 188.795,44
-
2ª Praça
18/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 94.397,72
-50%Economia deR$ 94.397,72
1ª PraçaEncerrado
Data:11/11/2025 14:00
Valor:R$ 188.795,44
2ª PraçaEncerrado
Data:18/11/2025 14:00
Valor:R$ 94.397,72
Economia: R$ 94.397,72
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em fase de construção e com um terreno generoso. A avaliação de R$ 188.795,44 e o lance mínimo de R$ 94.397,72 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é ideal para maximizar o retorno.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação, a segunda praça (R$ 94.397,72) é a mais indicada para aquisição. A primeira praça, com lance inicial de R$ 188.795,44, pode ser uma opção se houver interesse em adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas a segunda praça oferece maior margem de negociação e potencial de lucro.
Condição de Pagamento: O imóvel permite parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar. Essa flexibilidade é um grande atrativo. Recomenda-se utilizar essa opção para otimizar o fluxo de caixa, mantendo capital disponível para outras aplicações ou para a finalização da construção.
Estratégia Pós-Aquisição:
Finalização da Construção: Com o terreno de 372m², há espaço para expandir ou finalizar a construção de acordo com as tendências do mercado local. Pesquisar sobre os tipos de imóveis mais procurados em leilão de imóveis em Arenápolis/MT (casas familiares, imóveis para aluguel) seria um passo crucial.
Mercado de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se houver carência de imóveis com as características que podem ser construídas, o retorno sobre o investimento pode ser acelerado.
Venda Futura: Após a conclusão da obra e valorização do imóvel, pode-se considerar uma venda futura, visando um lucro sobre o capital investido.
Análise de Risco:
Verificar a situação legal do imóvel e do proces...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Arenápolis/MT
O leilão de imóveis judicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.795,44 e da 2ª praça é de R$ 94.397,72. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Mateus Ii em Arenápolis/MT. A região de Sao Mateus Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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