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Casa com 3 quartos em Assis/SP , Park Residencial Colinas , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Assis/SP!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 126,50m² de área construída e um terreno de 150m², esta casa no Jardim Eldorado possui 3 dormitórios, ideal para famílias ou para locação. A estrutura simples, mas funcional, com piso cerâmico e forração em bom estado, permite uma reforma direcionada para aumentar o valor de mercado. A localização estratégica em Assis/SP, aliada ao preço competitivo do leilão, torna este um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 165.406,49
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 82.703,24
Economia: R$ 82.703,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Assis/SP apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.406,49 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 82.703,24. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Antes da 2ª Praça)
    • Aguardar o encerramento da primeira praça sem lances.
    • Monitorar o início da segunda praça, que começa em 26/11/2025 às 14:01 e encerra em 17/12/2025 às 14:00.
    • Realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para confirmar as condições descritas e orçar os reparos necessários.
    • Analisar o mercado imobiliário local em Assis/SP para imóveis similares, definindo um valor de revenda ou locação realista após a reforma.
    • Preparar a documentação para o cadastro no site do leiloeiro (www.rigolonleiloes.com.br) com antecedência mínima de 24 horas.
    • Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de aquisição, custos de reforma, impostos, taxas e a margem de lucro desejada.
  • Fase 2: Arrematação (Durante a 2ª Praça)
    • Participar ativamente da segunda praça, realizando lances estratégicos para arrematar o imóvel dentro do valor máximo estabelecido.
    • Considerar a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme Art. 895 do CPC, caso a liquidez imediata seja um fator limitante.
  • Fase 3: Pós-Arrematação e Valorização
    • Após a arrematação, providenciar o pagamento da entrada e das taxas (comissão do leiloeiro de 5%).
    • Iniciar imediatamente o processo de reforma, focando nos reparos estruturais e estéticos mencionados na descrição (alvenaria, reboco, pintura).
    • Priorizar a otimização do espaço, garantindo que os 3 dormitórios sejam func...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.406,49 e da 2ª praça é de R$ 82.703,24. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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