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Casa 177 m² - Jardim Canadá - Assis - SP , Jardim Canadá , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177.2m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel localizado no Jardim Canadá, apartamentos leilão em Assis, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com uma área total de 300 m² e uma construção de 177,20 m², o imóvel possui um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode aumentar seu valor de mercado. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um valor inicial de R$ 375.505,22 e um desconto significativo na segunda praça. É importante ressaltar que o imóvel possui um débito de R$ 609.219,04, que deve ser considerado na hora da compra. A avaliação do imóvel é de R$ 360.000,00, o que indica um bom potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 16:30
Valor: R$ 375.505,22
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:30
Valor: R$ 225.303,13
Economia: R$ 150.202,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 360.000,00 e o valor inicial do leilão de R$ 375.505,22, é crucial analisar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor cai para R$ 225.303,13. Isso representa uma economia significativa e uma oportunidade de investimento mais acessível. Além disso, o imóvel possui um débito de R$ 609.219,04, que deve ser considerado na hora da compra. É recomendável que o investidor busque informações sobre a possibilidade de negociação desse débito, pois isso pode impactar diretamente no retorno do investimento.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel, gerando uma renda passiva. A localização no Jardim Canadá, que é uma área em desenvolvimento, pode aumentar a demanda por aluguel, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

Para maximizar o retorno, o investidor deve considerar a possibilidade de venda futura, uma vez que o mercado imobiliário tende a valorizar com o tempo. É importante também acompanhar as tendências do mercado na região e estar atento a novas oportunidades de investimento.

Por fim, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todas as questões legais sejam tratadas adequadamente, especialmente em relação ao débito existente e à regularização do imóvel após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.505,22 e da 2ª praça é de R$ 225.303,13. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em Assis/SP. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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