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Casa com 3 quartos em Atibaia/SP , Guaxinduva , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Atibaia!
Esta casa oferece 88,37m² de área construída em um terreno de 269,36m², com 2 vagas de garagem. Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e espaço. A Caixa Econômica Federal cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 258.283,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Atibaia, com área construída de 88,37m² e terreno de 269,36m², apresenta um lance mínimo de R$ 258.283,50 e uma avaliação de R$ 423.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento escalonado.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, há uma margem interessante para negociação. A estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: O lance mínimo atual é de R$ 258.283,50. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um valor mais atrativo. É prudente monitorar o encerramento da primeira praça e, se não houver lances, aguardar a abertura da segunda praça para fazer uma oferta mais competitiva.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que a Caixa cobre até R$ 1.000,00 de débitos de IPTU e até 10% do valor de avaliação para despesas de condomínio. É crucial verificar se há débitos que excedam esses limites e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Atibaia para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance que seja vantajoso tanto para compra quanto para uma futura revenda ou locação.
  • Condição de Pagamento: O leilão exige pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou o acesso ao FGTS antes de participar.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.283,50. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaxinduva em Atibaia/SP. A região de Guaxinduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Monitorar o encerramento da 1ª Praça.Data do leilão
2Se não arrematado, aguardar a 2ª Praça.Após a 1ª Praça
3Definir lance máximo com base na avaliação, custos adicionais e pesquisa de mercado.Antes da 2ª Praça