Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
106.4m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros! Esta casa de 3 quartos oferece 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área total de 106,40m² em um terreno de 160m². Localizada na Rua Olavo Bilac, 459, no bairro Caminho da Praia, esta propriedade representa um excelente potencial de investimento ou moradia. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este imóvel.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 210.313,72
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 233.259,33
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 210.313,72
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 233.259,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa possui 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 106,40m² em um terreno de 160m², com valor de avaliação de R$ 330.000,00. O primeiro leilão tem o mesmo valor mínimo, R$ 330.000,00, e o segundo leilão oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 233.259,33.
Estratégia de Investimento:
Análise de Praça: Recomendo aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, aproveitando o desconto oferecido. A diferença entre os valores mínimos de venda sugere uma margem de negociação e lucro considerável.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É importante obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
Potencial de Valorização: A localização em Barra dos Coqueiros, uma área em desenvolvimento e com potencial turístico, pode indicar uma boa valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com a praia é um diferencial.
Reforma e Revenda/Aluguel: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de locação.
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação competitiva, seja para venda ou locação.
Considerações Legais:
Edital
0078/0225 - CPA/RE
Leiloeiro
MARIA APARECIDA DE FREITAS FUZO
Matrícula
13333
Comarca
BARRA...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.313,72 e da 2ª praça é de R$ 233.259,33. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Da Praia em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Caminho Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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