Casa com 3 quartos em Barra dos Coqueiros , Caminho Da Praia , Barra Dos Coqueiros - SE

Este imóvel em leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa possui 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 106,40m² em um terreno de 160m², com valor de avaliação de R$ 330.000,00. O primeiro leilão tem o mesmo valor mínimo, R$ 330.000,00, e o segundo leilão oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 233.259,33.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Praça: Recomendo aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, aproveitando o desconto oferecido. A diferença entre os valores mínimos de venda sugere uma margem de negociação e lucro considerável.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É importante obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
• Potencial de Valorização: A localização em Barra dos Coqueiros, uma área em desenvolvimento e com potencial turístico, pode indicar uma boa valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com a praia é um diferencial.
• Reforma e Revenda/Aluguel: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de locação.
• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação competitiva, seja para venda ou locação.

Considerações Legais:

Edital	0078/0225 - CPA/RE
Leiloeiro	MARIA APARECIDA DE FREITAS FUZO
Matrícula	13333
Comarca	BARRA... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE IPL 1.0 Judicial RJ Leilões Imóvel em Barra dos Coqueiros/SE com 520,38 m² 1ª Praça: R$ 350.000 Leilão: 22/08/2025 Imóvel em Barra dos Coqueiros/SE com 520... IPL 6.1 Extrajudicial RJ Leilões Casa no Condomínio Costa Paradiso Club com 385,23m² 1ª Praça: R$ 418.000 2ª Praça: R$ 470.308 Leilão: 14/04/2025 Casa no Condomínio Costa Paradiso Club c... IPL 2.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga e 290m² Construída 1ª Praça: R$ 854.056 Leilão: 24/11/2025 Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga e... 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Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.313,72 e da 2ª praça é de R$ 233.259,33. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros? Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Da Praia em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Caminho Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros? Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Barra Dos Coqueiros? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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