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Casa com 3 Quartos em Barra dos Coqueiros/SE - 106,4m² , Caminho Da Praia , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em leilões em Barra Dos Coqueiros/SE oferece 106,4m² de área construída em um terreno de 160m². Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias. Localizada em uma região promissora, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 233.259,33
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 233.259,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Barra Dos Coqueiros/SE, com 3 quartos e 160m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área construída de 106,4m² sugere um espaço habitável confortável.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça13/01/2026 10:00R$ 233.259,33R$ 330.000,00
2ª Praça19/01/2026 10:00R$ 233.259,33R$ 330.000,00

O lance inicial para ambas as praças é o mesmo, mas o lance mínimo é de R$ 330.000,00. Dado que o lance atual não foi informado (nu_qtdelances = 0), é prudente aguardar a segunda praça, pois o valor de R$ 233.259,33 pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, caso não haja muitos interessados na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barra dos Coqueiros/SE. Verifique o preço médio de casas com 3 quartos e terrenos de 160m² na área.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O IPTU mencionado é 0201124021900001.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e os custos adicionais. Se o lance mínimo de R$ 330.000,00 for atraente após sua pesquisa, considere participar da segunda praça. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor final está dentro do seu orçamento.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Este imóvel tem potencial pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.259,33 e da 2ª praça é de R$ 233.259,33. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Da Praia em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Caminho Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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