Casa com 3 quartos em Bezerros, PE , Loteamento Bairro Novo , Bezerros - PE

Este imóvel em casas de leilão em Bezerros, PE, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 319.000,00. A área construída de 164,94 m² em um terreno de 198 m² é adequada para uma família, com 3 quartos e 2 banheiros.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Praça: O imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 194.000,00 e valor de avaliação de R$ 319.000,00. A primeira praça encerra em 15/12/2025 às 15:16. Dado que não há lances registrados, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça ou em uma segunda praça com valor mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo na primeira praça, visando um bom negócio.
• Desocupação: O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação é do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
• Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma vistoria detalhada deve ser realizada para identificar necessidades de reforma. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
• Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bezerros, PE, para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
• Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, com um sinal mínimo de 20%. É importante simular o financiamento e verificar as condições de crédito disponíveis para o comprador.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado
Lance (1ª Praça)	R$ 194.000,00
Comissão do Leiloeiro (5%)	R$ 9.700,00<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bezerros/PE IPL 2.2 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 1 suíte e 178,82 m² em Bezerros/PE 1ª Praça: R$ 234.000 2ª Praça: R$ 412.774 Leilão: 25/08/2025 Casa com 1 suíte e 178,82 m² em Bezerros... IPL 4.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 219.000 Leilão: 12/05/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa 3 quartos, 2 banheiros, 164m² - Loteamento Bairro Novo 1ª Praça: R$ 175.200 Leilão: 30/06/2026 Casa 3 quartos, 2 banheiros, 164m² - Lot... IPL 5.5 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 3 Quartos em Bezerros, PE 1ª Praça: R$ 126.400 Leilão: 14/07/2026 Casa Ocupada com 3 Quartos em Bezerros,... IPL 5.5 Extrajudicial SuperBID Casa Ocupada com 164m² Construída em Bezerros/PE 1ª Praça: R$ 287.209 2ª Praça: R$ 259.407 Leilão: 16/10/2025 Casa Ocupada com 164m² Construída em Bez... Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada na Rua Severino Félix com 77 m² 1ª Praça: R$ 107.000 Leilão: 08/04/2025 Casa Ocupada na Rua Severino Félix com 7... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bezerros? O leilão de imóveis extrajudicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bezerros? Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bairro Novo em Bezerros/PE. A região de Loteamento Bairro Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bezerros? Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bezerros. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bezerros. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bezerros? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita