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Casa com 3 quartos em Bom Jesus da Lapa/BA , Loteamento Joaquim Antonio Baliza , Bom Jesus Da Lapa - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.03m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bom Jesus Da Lapa!
Esta casa oferece um excelente espaço com 156,03 m² de área construída e um terreno de 300m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada em uma área tranquila, com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 398.370,20
Economia: R$ 11.629,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bom Jesus Da Lapa, Bahia, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua área construída e de terreno. A localização no bairro Mirante da Lapa, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e valorização imobiliária da região, parece promissora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Bom Jesus da Lapa para entender os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos, área de terreno semelhante) e identificar o valor de mercado real.
  • Avaliação da Praça: O leilão possui duas praças com datas distintas: 23/02/2026 e 27/02/2026. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 410.000,00, enquanto a segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 398.370,20. Se a intenção for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que não haja outros interessados dispostos a pagar mais na primeira. No entanto, é importante considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental orçar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio ou IPTU em atraso (embora o IPTU informado seja um número de cadastro, é preciso verificar se há débitos).
  • Potencial de Valorização: Investigar o plano de desenvolvimento urbano da cidade e do bairro pode revelar oportunidades de valorização futura. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na região podem impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos totais estimados, defina um teto máximo para o lance. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo na primeira praça pode garan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 398.370,20. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Joaquim Antonio Baliza em Bom Jesus Da Lapa/BA. A região de Loteamento Joaquim Antonio Baliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus Da Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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