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Casa com 3 quartos em Bom Jesus/PI , Lot Cidade Jardim , Bom Jesus - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bom Jesus/PI!
Esta casa oferece 157,56 m² de área construída em um terreno de 400 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Loteamento Cidade Jardim, oferece praticidade e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 280.014,42
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 416.631,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bom Jesus/PI, com 3 quartos e 400m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$280.014,42 e uma avaliação de R$280.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$280.014,42 e a segunda praça, com um valor mais elevado de R$416.631,26, pode indicar uma estratégia de venda mais flexível para a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bom Jesus/PI, especialmente no Loteamento Cidade Jardim. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão à venda pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter informações detalhadas sobre a ocupação para prever custos e prazos de desocupação, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça é muito próximo ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente maior (R$416.631,26). No entanto, o leilão é online e aberto para lances, o que pode gerar competição. Uma estratégia seria definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e capacidade financeira, e estar preparado para ofertar durante a primeira praça, caso o valor se mantenha atrativo. Se o lance inicial da primeira praça for o único lance, pode ser uma boa oportunidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.014,42 e da 2ª praça é de R$ 416.631,26. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Cidade Jardim em Bom Jesus/PI. A região de Lot Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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