Casa de Condomínio com Piscina e 3 Quartos em Águas Claras
Águas Claras, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
SHA, Conjunto 05, Chcara 22, Casa 08, Condomínio Atiaia, Setor Habitacional Arniqueira, Águas Claras, Brasília/DF, CEP 71995-170
Área:
300m²
Quartos:
3
Descrição
Investidor atento: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca uma residência com amplo espaço e área de lazer, ou para investidores que desejam potencializar o valor do imóvel através de melhorias e regularização. A localização em Águas Claras, uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal, garante alta liquidez e facilidade de venda futura. A ausência de escritura pública é um ponto que pode ser resolvido com regularização fundiária, o que aumentaria significativamente o valor de mercado. A área total de 800m² com 300m² de área construída oferece espaço suficiente para ampliar a construção ou criar um projeto de alto padrão. A piscina e a área de lazer agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou venda. Recomendo uma análise detalhada do potencial de regularização junto às autoridades locais, além de uma avaliação do custo de melhorias necessárias para maximizar o retorno. Considerando a avaliação de R$ 950.000,00, uma estratégia inteligente seria investir na regularização e melhorias, visando uma valorização de pelo menos 20-30% no valor de mercado após a regularização. A proximidade de áreas comerciais, escolas e transporte público também favorece a valorização do imóvel. Para um investidor, uma abordagem seria adquirir o imóvel, regularizar a documentação, realizar melhorias na estrutura e na área de lazer, e posteriormente colocar para venda ou locação de alto padrão, aproveitando a alta demanda na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 15:20
Encerrado
|
R$ 95.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Parque dos Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 942.650,00 (992.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 1301 - 81,81m² - Águas Claras - Brasília/DF
Águas Claras, Brasília - DF
Apartamento 501 com Vaga de Garagem em Águas Claras
Águas Claras, Brasília - DF
Apartamento no Mirante Club Residence - Águas Claras - Brasília/DF
Águas Claras, Brasília - DF
Apartamento Ocupado no Condominio Monet - Águas Claras
Águas Claras, Brasília - DF