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Casa com 3 quartos em Brasília/DF , Taguatinga Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225.23m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Taguatinga Sul! Esta casa espaçosa oferece 225,23 m² de área total e privativa, com um terreno de 300 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, ideal para famílias. Localizada em leilão de imóveis em Brasília/DF, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 918.953,26
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 913.256,10
Economia: R$ 5.697,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Taguatinga Sul, leilão de imóveis em Brasília/DF, apresenta um lance inicial de R$918.953,26 e uma avaliação de mercado de R$1.378.429,89 (estimado em 1.5x o valor de avaliação). A primeira praça encerra em 03/11/2025, com lance inicial de R$918.953,26. A segunda praça inicia em 10/11/2025 com lance de R$913.256,10. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o desconto é de aproximadamente 0%. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo, visando um lance em torno de R$913.256,10. É crucial analisar a matrícula e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas de condomínio ou IPTU, e a situação de ocupação do imóvel. Se o imóvel estiver desocupado e sem dívidas significativas, pode ser uma excelente oportunidade para investimento em aluguel ou revenda após pequenas reformas, dada a localização em área consolidada de Brasília.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Verificar a descrição completa do imóvel, áreas, confrontações e possíveis averbações.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Taguatinga Sul para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita (se possível): Caso o imóvel esteja desocupado, tentar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances na primeira praça. Se não houver lances significativos, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, buscando um valor que ofereça uma margem de lucro interessante após custos de reforma e impostos. O incremento mínimo é de R$500,00.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma e desocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 918.953,26 e da 2ª praça é de R$ 913.256,10. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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