Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Riacho Fundo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 144,5m² de terreno, desocupada, sem área construída averbada , Riacho Fundo , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 144,50m² localizado em área consolidada do Setor Habitacional Riacho Fundo, imóveis de leilão em Brasília/DF. A edificação não está averbada na matrícula, o que pode indicar necessidade de regularização documental. O imóvel encontra-se desocupado, conforme avaliação, facilitando a posse imediata pelo comprador.

Este lote é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial para reforma ou reconstrução, aproveitando a localização estratégica em Brasília. A ausência de área construída averbada sugere oportunidade para valorização após regularização e melhorias.

Aspectos importantes:

  • Terreno com área de 144,50m²
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Imóvel desocupado, facilitando intervenções
  • Necessidade de averbação da edificação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/07/2025 23:59
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise detalhada da documentação e viabilidade da averbação da edificação existente. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula e certidões para confirmar a situação da edificação não averbada e possíveis pendências legais.
2. Avaliação técnicaContratar um engenheiro para avaliar a estrutura existente e estimar custos para regularização e eventuais reformas.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance mínimo de R$ 360.000,00 e avaliar o orçamento para regularização e melhorias, visando valorização futura.
4. Participação no leilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, evitando pagar o valor de avaliação integral.
5. Pós-aquisiçãoIniciar o processo de averbação e reforma para aumentar o valor de mercado e potencializar a revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em imóveis de leilão em Brasília, especialmente considerando a localização e o terreno disponível. A ausência de ocupação facilita a posse e intervenções imediatas, tornando o investimento mais seguro e ágil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita