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Casa com 3 quartos em Brasília/DF , Taguatinga Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225.23m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Esta casa espaçosa em Taguatinga Sul oferece 225,23 m² de área total e privativa, com um terreno de 300m². Possui 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, ideal para famílias.
Localizada em uma região com boa infraestrutura e próxima a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel próprio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 918.953,26
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 913.256,10
Economia: R$ 5.697,16
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 585.662,05
Economia: R$ 327.594,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brasília, especificamente em Taguatinga Sul, apresenta um lance inicial de R$585.662,05 e uma avaliação de R$918.953,26. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Taguatinga Sul. Comparar preços de venda recentes, características (tamanho, número de quartos, estado de conservação) e localização exata.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu 3º leilão, com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que represente um bom negócio, mas sem ultrapassar o valor máximo que você está disposto a pagar com base na sua análise de mercado e potencial de retorno.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre o estado de conservação, é fundamental considerar os custos de possíveis reformas ou manutenções. Se possível, agendar uma visita técnica ou obter informações detalhadas sobre a necessidade de reparos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de desocupupação.

Considerações sobre as Praças:

Praça Data Lance Inicial Observação
1º Leilão 03/11/2025 R$918.953,26<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 918.953,26 e da 2ª praça é de R$ 913.256,10. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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