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Casa com 3 quartos em Caldas Novas - GO , Mansões Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.51m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caldas Novas!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, e 1 vaga de garagem.
Localizada na Rua 101, nº 172, no bairro Estancia Itaguai, com área total de 97,51m² e terreno de 360m², proporcionando espaço e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades turísticas mais famosas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 10.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Caldas Novas, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 270.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 162.000,00. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A área total de 97,51m² em um terreno de 360m² é um bom atrativo, permitindo possíveis ampliações ou melhorias. A localização em Caldas Novas, conhecida por seu potencial turístico, sugere que o imóvel pode ser explorado para locação de temporada, gerando renda passiva. Seria prudente realizar uma pesquisa de mercado local para entender o valor de aluguel de imóveis similares na região e o potencial de valorização a médio e longo prazo. Além disso, é importante verificar as despesas de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada dos custos de reforma ou adaptação, caso necessárias, deve ser feita antes de definir o lance máximo. A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para um comprador final, o que pode ser um ponto positivo caso o objetivo seja a revenda rápida após a valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Mansões Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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