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Casa com 3 quartos em Caldas Novas/GO , Estância Itaici Ii , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caldas Novas!
Esta casa no Jardim Esmeralda oferece 360m² de terreno e 88,72m² de área construída, com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região promissora. A proximidade com comodidades e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 156.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caldas Novas, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A área construída de 88,72 m² em um terreno de 360 m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O lance inicial é de R$ 156.600,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data do leilão é 23/09/2025 às 11h30. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (Processo nº 5586760-37.2022.8.09.0024), é crucial aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. A ação judicial pode influenciar o valor final, mas também pode ser uma oportunidade de aquisição por um preço mais vantajoso se a resolução for favorável ao vendedor.
  • Custos de Desocupação e Ação Judicial: O edital menciona que todas as despesas com desocupação e decorrentes da ação judicial serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental que o investidor consulte um advogado especializado para entender completamente os custos e os riscos associados a esses pontos antes de dar um lance. A análise detalhada do processo judicial é indispensável.
  • Dívidas de IPTU: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso é um ponto positivo, pois remove uma preocupação financeira imediata para o comprador.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico conhecido, o que pode indicar um bom potencial para locação de temporada ou revenda após a regularização e desocupação. A área construída pode ser expandida ou reformada para aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar que não justifique o risco e os custos adicionais (desocupação, custos judiciais), pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itaici Ii em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itaici Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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