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Casa padrão ocupada com 166m² construída , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 166 metros quadrados de área construída, atualmente ocupada, localizada em Estância Itanhangá, leilões em Caldas Novas, GO. A propriedade possui matrícula registrada no 1º RGI de Caldas Novas e inscrição municipal válida. O IPTU anual é de R$ 338,19, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está situado em uma avenida principal, com endereço sem número definido (s/nº), o que pode indicar uma área em desenvolvimento ou loteamento.


Aspectos importantes:
- Imóvel ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação.
- Condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista e financiamento em até 420 meses.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:31
Valor: R$ 258.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial padrão em leilões em Caldas Novas, especialmente para quem não se importa com o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. A área construída de 166 m² é considerável, oferecendo espaço adequado para famílias ou para reforma e valorização futura.

O lance inicial está fixado em R$ 258.480,00, com encerramento do leilão em 01/07/2025 às 10h31, e um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Considerando o valor alvo de R$ 430.800,00, há potencial para valorização significativa caso o imóvel seja adquirido por um valor próximo ao lance inicial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhada do editalVerificar todas as cláusulas, especialmente sobre a desocupação e débitos.
2. Planejamento financeiroPreparar lance inicial e considerar o financiamento disponível em até 420 meses para facilitar a aquisição.
3. Estratégia de lanceAguardar o leilão ativo e monitorar lances para tentar adquirir próximo ao lance inicial, evitando o valor alvo.
4. Pós-arremataçãoOrganizar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos, para liberar o imóvel para uso ou reforma.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que tenham paciência para o processo de desocupação e que busquem um imóvel com bom espaço e potencial de valorização em Caldas Novas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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