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Casa com 3 quartos em Camaragibe-PE , Jardim Primavera , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Camaragibe-PE!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 60m² em um terreno de 102m². Localizada na Rua Rui Barbosa, nº 590, no bairro Jardim Primavera, esta residência é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 110.621,14
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.033,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Camaragibe-PE:

Dados do ImóvelDetalhes
TipoCasa
Quartos3
Vagas1
Área Construída60m²
Área do Terreno102m²
LocalizaçãoRua Rui Barbosa, 590, Jardim Primavera, Camaragibe-PE
AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 205.928,84
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 166.033,03

Considerando os dados apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 166.033,03, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação (R$ 185.000,00) e ao lance mínimo da primeira praça (R$ 205.928,84).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão e o valor dos lances na segunda praça. Definir um teto máximo de investimento, considerando o valor de avaliação como um ponto de referência, mas com margem para negociação e custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Primavera, Camaragibe-PE. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona "Terraço", "Área de Serviço", "Wc", "Sala", "Cozinha", o que sugere uma estrutura básica. Caso haja necessidade de reparos, incluir esses custos no orçamento total.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento ou para abater parte do valor.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.621,14 e da 2ª praça é de R$ 166.033,03. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Camaragibe/PE. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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