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Casa com 3 quartos em Camaragibe/PE , Jardim Primavera , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaragibe/PE!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, com uma área construída de 60m² e um terreno de 102m², proporcionando espaço para lazer e expansão.
Localizada em condomínio fechado com segurança e infraestrutura, a apenas alguns minutos do centro da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.928,84
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.033,03
Economia: R$ 39.895,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 209 - leilão de imóveis em Camaragibe/PE:

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$205.928,84 e uma avaliação de R$185.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode estar inflacionado ou que há uma expectativa de alta demanda. A segunda praça, com lance inicial de R$166.033,03, representa uma oportunidade mais alinhada com o valor de avaliação, sendo uma data mais estratégica para considerar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (26/01/2026) para entender o comportamento do mercado e a participação de outros licitantes. Se o lance inicial for significativamente menor que o esperado, pode ser uma oportunidade, mas com cautela.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça (30/01/2026) com lance inicial de R$166.033,03 é o ponto de maior interesse. Este valor está abaixo da avaliação, o que pode indicar uma margem de lucro interessante após a aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mensal é de R$ 0.00 e o condomínio mensal é de R$ 0.00, o que é um ponto positivo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Camaragibe/PE, especialmente no bairro Jardim Primavera e arredores. Comparar o lance da segunda praça com os valores de mercado para determinar o potencial de valorização.
  • Avaliação Estrutural: Se possível, obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona 60m² de área construída e 102m² de terreno, com 3 quartos. É importante verificar se há necessidade de reformas significativas que possam impactar o custo tota...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.928,84 e da 2ª praça é de R$ 166.033,03. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Camaragibe/PE. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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