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Casa com 3 quartos em Campinas , Vila Nova Teixeira , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece uma excelente localização no bairro Vila Nova Teixeira. Com área construída de 173m² e terreno de 250m², o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da tranquilidade do bairro, tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 216.104,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campinas, com valor de avaliação de R$ 450.000,00 e lance mínimo de R$ 216.104,16, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando o desconto de 51,98% sobre o valor de avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: Rua Jair Pinto de Moura, 65, Vila Nova Teixeira, Campinas - SP. Bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Características: 3 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha. Área construída de 173m² e terreno de 250m².
  • Situação: Em disputa, o que indica alta demanda e a necessidade de agilidade na proposta.
  • Condições de Pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios). Isso pode limitar o público, mas também pode ser um diferencial para quem tem liquidez.
  • Despesas: Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com ressalvas para o condomínio (limite de 10% do valor de avaliação).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em disputa e o pagamento é exclusivamente à vista, a estratégia deve ser agressiva e rápida. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 216.104,16, o que é significativamente abaixo do valor de avaliação. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há outras praças e qual o valor mínimo para cada uma. Se for extrajudicial, a disputa pode se intensificar.

Recomendação:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Nova Teixeira, Campinas, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo.

2. Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda assim vantajoso, pode ser considerado p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.104,16. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Teixeira em Campinas/SP. A região de Vila Nova Teixeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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