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Casa em Condomínio com 3 Suítes e Piscina em Campinas/SP , Real Parque , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

232.75m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em casas de leilão em Campinas/SP representa um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 232,75m² e um terreno de 552,49m², a casa oferece amplos espaços internos, incluindo 3 suítes (uma máster com closet), escritório, e áreas de lazer como espaço gourmet e piscina. A localização privilegiada no Condomínio Residencial Portal da Mata I, em Barão Geraldo, é um grande atrativo, conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura. Considere a possibilidade de locação para estudantes universitários ou famílias, dada a proximidade com centros educacionais e a qualidade de vida da região. A estrutura do condomínio também agrega valor e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:20
Valor: R$ 1.251.912,15
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:20
Valor: R$ 751.147,29
Economia: R$ 500.764,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campinas/SP, com avaliação atualizada em R$ 1.251.912,15, apresenta um cenário interessante para investidores. A casa, com 3 suítes e piscina, está localizada em um condomínio com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor é de R$ 1.251.912,15. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo do perfil de risco do investidor.
  • 2º Leilão: O valor cai para R$ 751.147,29, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação. Este lance é mais agressivo e pode oferecer um potencial de lucro maior, mas com o risco de maior concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar o interesse no primeiro leilão: Se houver poucos lances ou nenhum lance, isso pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto ainda maior na segunda praça.
  2. Preparar um lance para a segunda praça: Com um valor inicial de R$ 751.147,29, o investidor pode planejar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  3. Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Barão Geraldo, Campinas/SP. Isso ajudará a determinar o valor de revenda ou locação potencial e a definir o preço máximo a ser ofertado.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que débitos propter rem são sub-rogados no preço da arrematação, é sempre bom verificar).

Plano de Ação D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.251.912,15 e da 2ª praça é de R$ 751.147,29. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real Parque em Campinas/SP. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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