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Casa com 3 quartos em Campinas/SP , Jardim Chapadão , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.2m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Esta casa espaçosa, com 86,2 m² de área privativa e 108,5 m² de terreno, oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada no bairro Vila Rossi Borghi e Siqueira, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 392.156,26
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 196.874,47
Economia: R$ 195.281,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$392.156,26 e valor de avaliação de R$282.000,00, apresenta uma discrepância significativa entre o lance inicial e a avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o lance inicial for considerado alto em relação ao valor de avaliação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação (R$282.000,00) e o lance inicial da primeira praça (R$392.156,26), é altamente recomendável aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$196.874,47. Este valor está consideravelmente abaixo da avaliação, oferecendo um potencial de economia substancial.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$196.874,47. É prudente definir um teto de lance que considere o valor de avaliação e uma margem para reformas ou melhorias. Um lance entre R$200.000,00 e R$250.000,00 pode ser estratégico, dependendo da condição do imóvel e do interesse de outros compradores.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance final, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Vila Rossi Borghi e Siqueira, em leilão em Campinas, para entender os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos e área de terreno semelhante). Isso ajudará a validar o valor de avaliação e a definir um lance competitivo.
  • Condição do Imóvel: Como se trata de um imóvel de leilão, é fundamental verificar a possibilidade de vistoria prévia para avaliar a necessidade de reformas. O valor de R$282.000,00 (avaliação) pode não refletir custos de reparos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação:

  1. Aguardar a segunda praça do leilão.
  2. Realizar pesquisa de mercado detalhada em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.156,26 e da 2ª praça é de R$ 196.874,47. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Chapadão em Campinas/SP. A região de Jardim Chapadão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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