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Fração Ideal de Casa com 300m² em Bairro Nobre , Bairro Das Palmeiras , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Invista em uma fração ideal de 50% de um imóvel comercial e residencial em uma das melhores localizações do Bairro das Palmeiras.
O imóvel possui 300m² de área construída, com 5 quartos e 2 banheiros, e está situado em uma área nobre, próxima a comércios e serviços essenciais.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 736.751,33
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 442.050,79
Economia: R$ 294.700,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma fração ideal, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível em comparação com a propriedade total.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a descrição indica que o lance inicial é de R$ 736.751,33, e o segundo leilão está com um valor significativamente menor (R$ 442.050,79), a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso maximiza a chance de adquirir a fração ideal por um preço mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em uma área nobre de apartamentos leilão em Campinas, próximo a escolas e mercados. A descrição menciona que o andar térreo possui uma academia de pilates e o pavimento superior é uma residência. A fração ideal de 50% do imóvel comercial (tárreo) pode ser explorada de diversas formas: aluguel para empreendedores da área de bem-estar, ou até mesmo a conversão para outro tipo de negócio, dependendo da regulamentação local.
  • Regularização: É crucial estar ciente dos ônus mencionados na matrícula, como a penhora e a necessidade de regularização perante os órgãos competentes. Recomenda-se fortemente a contratação de uma assessoria jurídica especializada em leilões para conduzir o processo pós-arrematação e garantir a segurança jurídica da transação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e honorários advocatícios.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 736.751,33 e da 2ª praça é de R$ 442.050,79. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Das Palmeiras em Campinas/SP. A região de Bairro Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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