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Casa com 3 quartos em Campo Grande - MS , Centro Oeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis de leilão em Campo Grande-MS! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizada em um bairro promissor, com área construída de 65,72m² e terreno de 128,52m², proporciona conforto e potencial de valorização. A proximidade com comodidades e a possibilidade de uso de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 285.840,83
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 253.219,15
Economia: R$ 32.621,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna atraente para famílias, um público-alvo consistente no mercado imobiliário.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 285.840,83. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor tende a ser menor.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 253.219,15. Este valor é significativamente menor que o da primeira praça e mais próximo do valor de avaliação (R$ 234.000,00), o que pode representar um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 234.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 253.219,15, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça. Um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima do valor mínimo da segunda praça, por exemplo, R$ 260.000,00 a R$ 270.000,00, dependendo da análise de mercado local e da concorrência.

Potencial de Valorização:

  • Reforma e Modernização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar os ambientes, especialmente banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim das Macaúbas, imóveis de leilão em Campo Grande-MS, para definir um preço de venda competitivo após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Aluguel: Caso o objetivo seja gerar renda passiva, o imóvel com 3 quartos é bastante procurado para locação. Calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento total.

Observações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.840,83 e da 2ª praça é de R$ 253.219,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Oeste em Campo Grande/MS. A região de Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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