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Casa com 3 quartos em Carpina/PE , Bairro Novo , Carpina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.64m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Carpina/PE!
Esta casa oferece 70,64m² de área construída em um terreno de 130,47m², com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 184.349,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 245 - leilao com descontos em Carpina/PE:

Este imóvel, com lance inicial de R$184.349,36 e avaliação de R$140.000,00, apresenta uma discrepância significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação. É crucial investigar o motivo dessa diferença. A avaliação pode estar desatualizada ou o lance inicial pode estar inflacionado.

Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, a segunda praça (se disponível) pode apresentar um valor mais atrativo. A data de encerramento é 05/12/2025. Recomenda-se monitorar o leilão e aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja competitivo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Carpina/PE para entender o valor de mercado real. A área construída de 70,64m² e o terreno de 130,47m² com 3 quartos e 2 banheiros são pontos fortes.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado é 0106009400101850001, que deve ser verificado junto à prefeitura.
  • Potencial de Valorização: A localização em Bairro Novo, Carpina/PE, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Plano de Ação:

  1. Verificar Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula nº 16462 do 1º Ofício do CRI de Carpina/PE e o edital para identificar possíveis ônus ou pendências.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  3. Negociação: Caso o lance inicial não seja vantajoso, aguardar a segunda praça. Se o valor de mercado for significativamente inferior ao lance inicial, pode-se considerar uma oferta mais baixa, dependendo da urgência do comitente.
  4. Financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.349,36. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Novo em Carpina/PE. A região de Bairro Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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