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Casa com 3 quartos em Caruaru/PE , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caruaru/PE!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, em uma área total de 200m². A área construída de 73,12m² conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de um terraço para momentos de lazer. Localizada em uma rua projetada, com fácil acesso e em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização. Invista em Caruaru!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.889,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caruaru/PE, com 3 quartos e 200m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$96.889,22 e uma avaliação de R$163.500,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Caruaru/PE, focando no bairro Terra Vermelha e arredores, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação da Praça: O leilão encerra em 17/11/2025. Como o status atual é 'Aguarde Abertura' e não há lances atuais, o lance inicial de R$96.889,22 é o ponto de partida. É crucial monitorar os lances nos dias que antecedem o encerramento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento com foco em revenda, o ideal seria adquirir o imóvel próximo ao lance inicial ou com um desconto significativo em relação à avaliação. Caso o lance ultrapasse R$120.000,00, reavaliar a margem de lucro esperada.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. O valor de R$96.889,22 representa aproximadamente 59% do valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: Caruaru é um polo regional importante. Investir em imóveis com potencial de reforma e modernização pode gerar bons retornos. A área de 200m² de terreno permite futuras expansões ou melhorias.

Observação Importante: O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica um processo transparente. No entanto, é fundamental verificar a matrícula do imóvel e o edital para confirmar a situação legal e a ausência de ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.889,22. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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