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Casa com 3 Quartos em Ceilândia Sul , Guariroba , Ceilandia - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia Sul!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em QNN 24, CJ P LT 21, possui 120m² de área construída e terreno de 144m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 199.033,26
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 407.123,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia Sul apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 312.300,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 409.068,31 indicam que o preço pode ser competitivo em comparação com o mercado tradicional, mas é crucial analisar a demanda local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ceilândia Sul. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça Correta: O imóvel tem duas praças definidas. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 409.068,31, pode ser uma oportunidade se o lance for significativamente abaixo do valor de mercado. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 407.123,59, sugere que o valor não diminuiu drasticamente, o que pode indicar um interesse maior no imóvel ou uma estratégia de venda específica. É importante considerar se o valor da primeira praça é atrativo o suficiente para justificar um lance imediato ou se vale a pena aguardar a segunda praça, ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores na sua análise financeira total.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se você planeja usar FGTS, verifique as condições e o enquadramento para garantir a viabilidade.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download. Revise-a cuidadosamente para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o valor.
  • Potencial de Valorização: Ceilândia é uma região em desenvolvimento. Avalie o potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.033,26 e da 2ª praça é de R$ 407.123,59. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guariroba em Ceilandia/DF. A região de Guariroba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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