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Casa aconchegante com 33m² privativos e terreno de 135m² , P Sul , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.05m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 33,05 m² situada em um terreno de 135 m², localizado em Ceilândia Sul, Distrito Federal. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o imóvel apresenta uma área construída compacta, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção.

O imóvel está disponível para leilão com valor inicial de R$ 239.628,14, com possibilidade de financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para moradia ou locação, especialmente para o público que valoriza imóveis compactos e acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 239.628,14
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 242.223,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 239.628,14 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial, pois o desconto pode ser limitado, dado que o lance inicial já é o valor de avaliação. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão ocorre uma semana depois, com valor mínimo de R$ 242.223,39, um pouco acima do valor inicial, o que indica que o preço não será reduzido, portanto, a oportunidade maior está no primeiro leilão.

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão no dia 05/05/2025 às 10h00, com lance próximo ao valor mínimo para maximizar as chances de arremate.
  • Considerar o financiamento via SBPE, que é permitido, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Verificar a possibilidade de uso do FGTS para reduzir o valor de entrada.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar a demanda por imóveis compactos em Ceilândia Sul, ajustando a estratégia de venda ou locação conforme o perfil do público-alvo.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma boa opção para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização moderada e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.628,14 e da 2ª praça é de R$ 242.223,39. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro P Sul em Ceilandia/DF. A região de P Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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