Casa aconchegante com 33m² privativos e terreno de 135m²
P Sul, Ceilandia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.628,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QNP 32, N. SN CONJ S LT 30, CEILANDIA SUL - CEP: 72236-219, CEILANDIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
33.05m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 33,05 m² situada em um terreno de 135 m², localizado em Ceilândia Sul, Distrito Federal. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o imóvel apresenta uma área construída compacta, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção.
O imóvel está disponível para leilão com valor inicial de R$ 239.628,14, com possibilidade de financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para moradia ou locação, especialmente para o público que valoriza imóveis compactos e acessíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 239.628,14 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 242.223,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.279,80 (-3.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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