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Casa em Ceilândia com 3 quartos e 91m² de área privativa , Ceilandia Sul , Ceilandia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia! Esta casa oferece espaço e conforto para sua família, com 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas. A área construída de 91,12m² em um terreno de 144m² proporciona um bom aproveitamento do espaço. Localizada em uma área de fácil acesso, é ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:19
Valor: R$ 226.246,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia, DF, apresenta um lance inicial de R$ 226.246,58 com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data de encerramento é 22/10/2025 às 10:19:30. Dado que o leilão está em andamento e o lote ainda não possui lances, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ceilândia Sul para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça o valor de avaliação, o lance inicial de R$ 226.246,58 pode ser um ponto de partida. É crucial verificar o edital e a matrícula para entender quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Como não há lances registrados, a estratégia ideal seria ofertar o lance inicial, que representa o valor de avaliação. Caso haja outros interessados, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento mínimo, mas sem ultrapassar um valor pré-determinado que garanta a rentabilidade do investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis no HTML) para identificar possíveis dívidas, pendências judiciais ou restrições de uso.
  • Potencial de Valorização: Ceilândia é uma região em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Utilização: O imóvel, com 3 quartos e 2 banheiros, é adequado para famílias. Avaliar a possibilidade de aluguel após a aquisição, caso não seja para uso próprio.

Considerações Adicionais:

A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é fundamental realizar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.246,58. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Sul em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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