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Casa com 3 quartos em Cocalzinho de Goiás/GO , Edilandia Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel da Caixa, localizado no Loteamento Edilandia II, oferece 65,69m² de área construída em um terreno de 300m². Com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias.
A localização em Cocalzinho de Goiás/GO, com acesso à via pública, proporciona comodidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 82.260,00
Economia: R$ 54.840,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 79.418,34
Economia: R$ 2.841,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 125, um imóvel da Caixa em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás/GO, com área construída de 65,69m² e terreno de 300m², 3 quartos, 2 vagas de garagem, e lance inicial na 3ª praça de R$79.418,34, com valor de avaliação de R$137.100,00. A comissão é de 5%.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e já se encontra na 3ª praça, o valor de lance inicial é significativamente menor que a avaliação, o que indica uma boa oportunidade de investimento. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de R$57.681,66, representando um desconto de aproximadamente 42%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, especificamente no loteamento Edilandia Ii e arredores. Verificar preços de venda de casas com 3 quartos e terrenos de 300m² para ter uma base mais precisa do valor de mercado atual.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes ou após a aquisição, verificar o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a infraestrutura do bairro.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com reformas e manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é atrativo, definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Como o leilão é online, é importante monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente próximo ao encerramento, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região de Cocalzinho de Goiás. Se a cidade esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.100,00 e da 2ª praça é de R$ 82.260,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edilandia Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Edilandia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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