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Casa com 3 quartos em Conceição do Jacuípe , Centro , Conceicao Do Jacuipe - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Conceição do Jacuípe!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, com uma área construída de 48m² e um terreno de 500m². Localizada no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 195.655,49
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 780.200,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Centro de Conceição do Jacuípe, Bahia, é um ponto forte, garantindo acesso a infraestrutura e serviços essenciais.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem por um valor mais vantajoso. A avaliação inicial é de R$ 307.000,00, e o valor mínimo de venda na primeira praça é o mesmo. Na segunda praça, o valor mínimo é de R$ 780.200,39, o que sugere uma possível discrepância ou um erro na informação do valor da segunda praça, pois geralmente o valor da segunda praça é menor que o da primeira. Assumindo que o valor da segunda praça seja significativamente menor, seria o momento ideal para fazer uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Conceição do Jacuípe para determinar um lance máximo realista.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. É crucial orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. A área do terreno (500m²) oferece espaço para expansões ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico na segunda praça, caso o valor seja mais atrativo. É importante definir um limite máximo de gastos antes do leilão para evitar decisões impulsivas.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o comprador, reduzindo a necessidade de capital próprio.

Este imóvel, com sua local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceicao Do Jacuipe/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Conceicao Do Jacuipe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.655,49 e da 2ª praça é de R$ 780.200,39. Para arrematar imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceicao Do Jacuipe no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceicao Do Jacuipe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Conceicao Do Jacuipe/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceicao Do Jacuipe. Confira outros imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe.
Para participar de leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceicao Do Jacuipe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceicao Do Jacuipe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Do Jacuipe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceicao Do Jacuipe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceicao Do Jacuipe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceicao Do Jacuipe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Do Jacuipe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceicao Do Jacuipe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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