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Casa com 3 quartos em Condomínio Fechado , Condomínio Fazenda Solar , Igarapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1045m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Igarapé-MG!
Esta casa espaçosa, localizada no Condomínio Fazenda Solar, oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, banheiro social e área de serviço. Com um terreno amplo de aproximadamente 1.045m², a propriedade tem potencial para expansão e lazer. A área construída é de cerca de 190m² (matrícula) ou 239m² (IPTU), proporcionando conforto e espaço para toda a família. O condomínio oferece segurança e tranquilidade. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Igarapé-MG, com 3 quartos e um terreno de 1045m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 540.000,00. A área construída de aproximadamente 190m² (ou 239m² segundo o IPTU) sugere uma estrutura sólida que pode ser valorizada com reformas pontuais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital, especialmente as informações sobre ônus, matrícula e o direito de preferência. O débito de condomínio de R$ 84.538,82 é um ponto de atenção significativo e precisa ser compreendido em relação à responsabilidade de pagamento (comprador ou vendedor).
  • Avaliação da 2ª Praça: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 540.000,00. No entanto, o histórico de lances mostra uma proposta de R$ 270.000,00 na primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa na segunda praça, que inicia em R$ 23/10/2025 com valor a ser definido, mas que historicamente pode ter descontos significativos. A proposta de R$ 270.000,00, se confirmada como lance válido, sugere que o valor de mercado pode ser inferior à avaliação inicial.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Igarapé e no Condomínio Fazenda Solar. Comparar preços de venda e aluguel de propriedades com características semelhantes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Orçamento para Reformas e Regularização: Levantar os custos estimados para quaisquer reformas necessárias e para a regularização de pendências, como o débito de condomínio. É fundamental ter uma visão clara dos custos totais para evitar surpresas.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise do edital, no valor da avaliação, no histórico de lances e na pesquisa de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igarapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igarapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Fazenda Solar em Igarapé/MG. A região de Condomínio Fazenda Solar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarapé. Confira outros imóveis em leilão em Igarapé.
Para participar de leilões de imóveis em Igarapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igarapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igarapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igarapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igarapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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