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Casa com 3 Quartos em Condomínio Fechado , Condomínio Garden Village 1 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única!
Adquira 67,82% de uma casa espaçosa em um condomínio fechado e seguro em leilão em São José Do Rio Preto.
Com 3 dormitórios (2 suítes), sala, cozinha, área de serviço e área gourmet com churrasqueira, este imóvel oferece conforto e lazer para sua família.
Aproveite a localização privilegiada e a boa infraestrutura do condomínio Jardins de Barcelona.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 442.726,93
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 221.363,47
Economia: R$ 221.363,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, considerando a fração ideal de 67,82% e a avaliação de R$ 442.726,93 para esta parte. A casa está localizada em um condomínio fechado, o que agrega valor e segurança.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a segunda praça, com início em 13/11/2025 e término em 04/12/2025, oferece um lance inicial de R$ 221.363,47. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação da parte penhorada. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição e regularização.
Pós-Aquisição
  • Regularização da Fração: O principal desafio será regularizar a posse e a propriedade total do imóvel, uma vez que se trata de uma fração ideal. Será necessário investigar a possibilidade de adquirir a parte restante ou buscar uma ação judicial para consolidar a propriedade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas cartorárias e eventuais débitos pendentes que não constam nos autos. Os débitos imobiliários de R$ 1.253,98 devem ser quitados.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área gourmet e a garagem para dois veículos são pontos fortes para atrair compradores ou inquilinos.
Observação Importante: A aquisição de fração ideal de imóvel exige cautela e assessoria jurídica especializada para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.726,93 e da 2ª praça é de R$ 221.363,47. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Garden Village 1 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Condomínio Garden Village 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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