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Casa Ocupada 89m² em São José do Rio Preto/SP , Vila Mafalda Ii , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Esta casa de 89m² no bairro Solo Sagrado I, localizada na Rua Menotti Del Picchia, 81, oferece um potencial incrível para investidores.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização e valorização.
A proximidade com a infraestrutura da cidade e o potencial de reforma fazem deste imóvel um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 179.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e posterior venda ou locação. A localização no bairro Solo Sagrado I, em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, é um ponto a ser considerado, pois a cidade tem apresentado crescimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região, já reformados e desocupados. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Orçamento para Reforma e Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Além disso, é crucial orçar a reforma. Dado que a área construída é de 89m², um orçamento detalhado para reparos estruturais, acabamentos e possíveis modernizações é fundamental.
  • Praça de Leilão e Estratégia de Lance: O leilão possui uma praça única com lance inicial de R$ 179.000,00. O incremento é de R$ 3.000,00. Considerando que o valor de avaliação não foi informado, e o lance inicial é o único disponível, a estratégia deve ser de monitorar o leilão e dar um lance que se alinhe com o valor de mercado estimado após a reforma, mas sem ultrapassar o limite de segurança para garantir a rentabilidade. Se houver possibilidade de lances condicionais, é importante estar ciente do prazo de aprovação da comitente (até 15 dias).
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou parcelado. Para um investimento, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso, caso haja descontos. Caso contrário, analisar as condições de parcelamento oferecidas.
  • Análise de Riscos: O principal risco é o custo e a complexidade da desocupação, além de possíveis custos ocultos na reforma. A falta de informações sobre o estado de conservação detalhado e a ausência de valor de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mafalda Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Mafalda Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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