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Casa com 3 Quartos em Condomínio Fechado , Jardim Helvecia , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.73m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única!
Casa espaçosa em condomínio fechado, ideal para famílias.
3 quartos, 3 banheiros e amplo terreno.
Localização privilegiada em leilão em Aparecida De Goiânia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Aparecida De Goiânia, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A análise das praças é crucial:

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor de venda na primeira praça é de R$ 650.000,00, que também corresponde ao valor de avaliação. Neste cenário, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorre em 16/01/2026. É provável que o valor nesta praça seja menor, possivelmente com um desconto em relação à primeira. A decisão de ofertar nesta praça dependerá do valor mínimo estabelecido e da estratégia de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o valor exato da segunda praça e pesquisar imóveis similares na região de Aparecida de Goiânia para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e condomínio. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar se há débitos pendentes.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o valor na segunda praça for atrativo, considerar ofertar um lance competitivo.
  4. Financiamento e FGTS: O edital indica que o imóvel pode ser adquirido com financiamento SBPE ou recursos do FGTS. É essencial realizar uma simulação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir o enquadramento e aprovação.
  5. Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em um condomínio com boa infraestrutura e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Helvecia em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Helvecia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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