Casa com 83,20 m² em Aparecida de Goiânia - Jardim Buriti Sereno , Jardim Buriti Sereno , Aparecida De Goiânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 165.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 165.000,00 (Leilão Único). A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda com aluguel após a desocupação, ou a possibilidade de valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Buriti Sereno, em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, condomínio).
• Avaliação da Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia para a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os prazos e custos envolvidos, caso seja necessário um processo judicial.
• Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio pendentes (que serão de responsabilidade do comprador), possíveis reformas e custos de desocupação.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, considere participar ativamente do leilão. Se o leilão for único, o lance inicial é o ponto de partida. Se houver possibilidade de segunda praça, avalie se o valor se mantém atrativo. O incremento de R$ 3.000,00 sugere uma disputa moderada.
• Potencial de Valorização: A região de Aparecida de Goiânia tem apresentado crescimento. Após a aquisição e possível regularização/reforma, o imóvel pode ter um valor de mercado superior ao de aquisição, garantindo um bom retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Ite... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aparecida De Goiânia/GO IPL 2.9 Judicial Tele Selima Leilões Imóvel em Aparecida de Goiânia/GO com 3 quartos e 69m² construídos 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 21/10/2025 Imóvel em Aparecida de Goiânia/GO com 3... IPL 8.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 57,6m² construída 1ª Praça: R$ 83.200 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas... IPL 2.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa em condomínio com 1 vaga de garagem, 89m², ocupada 1ª Praça: R$ 222.680 Leilão: 03/03/2026 Casa em condomínio com 1 vaga de garagem... IPL 6.4 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Gem. 86,50m² em Aparecida de Goiânia - GO 1ª Praça: R$ 156.000 Leilão: 08/06/2026 Casa Gem. 86,50m² em Aparecida de Goiâni... IPL 5.8 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 2 quartos em Aparecida de Goiânia/GO 1ª Praça: R$ 169.346 2ª Praça: R$ 109.089 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Aparecida de Goiân... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área construída de 66m² 1ª Praça: R$ 203.000 2ª Praça: R$ 121.800 Leilão: 22/09/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Buriti Sereno em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Buriti Sereno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Aparecida De Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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