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Residência com 259,80m² em Cruz Alta/RS , Toribio Veríssimo I , Cruz Alta - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cargnelutti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cruz Alta/RS!
Este imóvel residencial em alvenaria oferece uma área construída de 259,80m², situada em um terreno de 900m². Localizado na Rua Joaquim da Costa Corrêa, 171, na Vila Turíbio Veríssimo, o imóvel está em uma área privilegiada, com fácil acesso a outras vias importantes. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cruz Alta/RS, com lance inicial de R$300.000,00 e incremento de R$1.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o leilão é público administrativo e ocorre em 29/10/2025, a primeira praça é a única disponível para lances. O lance inicial de R$300.000,00, somado à comissão de 5% (R$15.000,00), totaliza um custo de R$315.000,00. É crucial analisar o valor de mercado comparando com imóveis similares na região de Cruz Alta/RS, especialmente no bairro Vila Turíbio Veríssimo, para determinar o potencial de valorização e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização) na mesma cidade e bairro. Verifique os valores de venda e locação atuais.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance e comissão, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou manutenções necessárias, e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando seu retorno esperado. Se o lance inicial for R$300.000,00, e você espera um retorno de 20% após a venda, seu valor máximo de compra seria em torno de R$250.000,00 (sem considerar custos adicionais). Se o lance inicial estiver dentro do seu orçamento e potencial de lucro, considere dar um lance.
  • Avaliação do Imóvel: Embora não haja avaliação explícita no HTML, a área construída de 259,80m² e o terreno de 900m² indicam um bom potencial. Se possível, agende uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 6.807) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Toribio Veríssimo I em Cruz Alta/RS. A região de Toribio Veríssimo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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