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Casa com 3 Quartos em Curitiba , Cajuru , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Esta casa no bairro Cajuru oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em rua tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.559,26
Economia: R$ 90.440,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Curitiba. A localização no bairro Cajuru, com acesso a vias importantes e infraestrutura local, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 174.559,26, a segunda praça apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: O bairro Cajuru tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. A área construída de 53,86m² em um terreno de 65,68m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para pequenas reformas ou ampliações que agreguem valor.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização dos banheiros e cozinha, além de uma pintura geral, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado. A possibilidade de alugar o imóvel para famílias, devido aos 3 quartos, é uma opção viável, gerando fluxo de caixa.
  • Análise de Custos: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes da decisão de compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e preparar a oferta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  2. Após a aquisição, realizar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, priorizando a atualização dos acabamentos e a otimização dos espaços.
  3. Definir a estratégia pós-reforma: seja para venda com lucro, aproveitando a demanda por imóveis na região, ou para locação, garantindo uma renda passiva.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.559,26. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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