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Casa com 3 Quartos em Curitiba , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.1m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada no Bairro Alto, com fácil acesso a serviços e comodidades.
A área total de 101,10m² e terreno de 91,50m² proporcionam um ambiente agradável.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 505.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 303.000,00
Economia: R$ 202.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Bairro Alto, em leilão em Curitiba, é estratégica, com acesso a infraestrutura urbana e potencial de desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 505.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 303.000,00, a segunda praça apresenta um desconto significativo de aproximadamente 40%. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Aquisição: A compra à vista é a única modalidade aceita, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode reduzir a concorrência. Para um investidor com capital, essa é uma vantagem competitiva.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 101,10m² em um terreno de 91,50m² sugere uma casa bem distribuída. A demanda por imóveis residenciais em Curitiba, especialmente em bairros com boa infraestrutura como o Bairro Alto, tende a ser constante.
  • Plano de Ação: Após a aquisição na segunda praça, o imóvel pode ser avaliado para reformas pontuais que valorizem a propriedade, como atualização de acabamentos ou otimização de espaços. A venda posterior ou locação podem ser consideradas, dependendo das condições de mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A regularização de gravames e penhoras também deve ser incluída no planejamento financeiro.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.000,00 e da 2ª praça é de R$ 303.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor EstimadoObservação
Valor de Aquisição (2ª Praça)R$ 303.000,00Valor mínimo, pode haver lances.
Custos de RegularizaçãoVariávelDepende da complexidade dos gravames.