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Casa em Curitiba com 3 quartos e 96m² de área privativa , Novo Mundo , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.35m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba!
Esta casa oferece 96m² de área construída em um terreno de 112,35m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem, o imóvel tem grande potencial para valorização.
Atenção: O imóvel possui indisponibilidade e a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento para quem está preparado para lidar com esses trâmites.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 359.993,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Curitiba, lote 282, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com conhecimento em regularização de imóveis. A avaliação de R$ 320.000,00 e o lance mínimo de R$ 359.993,27 indicam um valor de mercado potencialmente atrativo, especialmente considerando a área construída de 96m² e terreno de 112,35m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter todos os detalhes sobre a indisponibilidade, gravame e penhora averbados na matrícula. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto para lances, a primeira praça encerra em 10/12/2025 com lance mínimo de R$ 359.993,27. A segunda praça encerra em 16/12/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da demanda e da política de descontos da Caixa Econômica Federal. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça existe.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve provisionar os custos com a regularização, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O IPTU de R$ 811.580.190.011, se for o número de inscrição cadastral, precisa ser verificado se é o valor anual ou mensal, e se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel, com 3 quartos e boa localização em Curitiba, tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 96m² e o terreno de 112,35m² são adequados para famílias ou para quem busca espaço.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.993,27. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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