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Casa com 3 quartos em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Esta casa oferece 120,25m² de área construída em um terreno de 150,93m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, 2 banheiros e uma cozinha funcional, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 515.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 515.000,00 e avaliação de R$ 515.000,00. A área construída de 120,25m² e a área de terreno de 150,93m², com 3 quartos e 2 banheiros, sugerem um bom potencial de valorização ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Curitiba. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Avaliação da Praça Correta: O leilão possui uma data de encerramento em 24/11/2025. É crucial monitorar a participação e os lances. Se o lance atual estiver próximo ou acima da avaliação, considere aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, a ausência de informações sobre segundas praças no HTML sugere que o lance inicial é o ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário), e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, se aplicável). O IPTU mencionado é R$ 515.000,00, o que parece ser um valor de lance/avaliação e não o IPTU mensal. É fundamental verificar o valor real do IPTU e condomínio.
  • Potencial de Valorização: Investigue os planos de desenvolvimento urbano para a área onde o imóvel está localizado. Novas infraestruturas ou melhorias na região podem aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e custos, defina um lance máximo. Se o lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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