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Casa em Leilão com 270m² Construída e Terreno de 157m² , Bom Retiro , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este imóvel em leilão na Rua Albino Silva, 369, no bairro Bom Retiro, apresenta uma excelente área construída de 270m² em um terreno de 157,85m². Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A localização privilegiada em Curitiba oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. A descrição completa e detalhes sobre a matrícula nº 8.562 estão disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 793.848,11
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:00
Valor: R$ 448.644,77
Economia: R$ 345.203,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes no mercado de leilões. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido para R$ 448.644,77, representando um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 793.848,11).

Análise de Valor e Risco:

  • Avaliação: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a diferença entre as praças sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. É crucial realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região do Bom Retiro para estimar o valor real de revenda ou locação.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. O arrematante deve estar ciente dos procedimentos legais e custos associados, conforme o art. 30 da Lei 9.514/97.
  • Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização física e documental às expensas do arrematante. Isso inclui custos com prefeitura e cartório, que devem ser orçados previamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, analisar imóveis similares na região de Bom Retiro para definir um valor máximo de lance para a segunda praça.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Focar na segunda praça para maximizar o potencial de lucro. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados.
  4. Pós-Leilão: Iniciar o processo de desocupação e regularização imediatamente após a arrematação. Considerar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel antes de colocá-lo à venda ou para locação.

Este imóvel, com sua áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 793.848,11 e da 2ª praça é de R$ 448.644,77. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Curitiba/PR. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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