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Casa com 3 quartos em Curitiba/PR , Novo Mundo , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.35m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizada em condomínio fechado, com segurança e lazer.
Apesar de apresentar gravames, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização significativo após a conclusão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 195.391,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial é significativamente inferior ao lance mínimo. A data de encerramento da primeira praça é 26/01/2026, e a segunda praça, caso não haja lances na primeira, seria em uma data posterior a ser definida. O lance inicial é de R$ 195.391,78, enquanto o lance mínimo é de R$ 320.000,00. A diferença entre eles sugere uma margem para negociação ou uma oportunidade de aquisição mais vantajosa na segunda praça.

É crucial verificar a natureza e o custo da regularização dos gravames e indisponibilidades mencionados na matrícula. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a documentação completa, incluindo a matrícula atualizada e o edital do leilão, e estimar os custos e prazos para a regularização. Caso os custos de regularização sejam compatíveis com o potencial de valorização do imóvel após a quitação, a aquisição pode ser muito rentável.

A área construída de 96m² e o terreno de 112,35m² são adequados para uma família, e a localização em casas de leilão em Curitiba, PR, é um ponto positivo. A análise do mercado imobiliário local para imóveis similares, considerando a área e a infraestrutura do bairro, será fundamental para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel.
  • Consultar um advogado para estimar custos de regularização de gravames.
  • Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um teto de gastos que inclua o valor do lance e os custos de regularização.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis com características semelhantes.
  • Considerar o potencial de valorização após a regularização para definir a estratégia de saída (revenda ou l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.391,78. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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